År 2022 har varit ett händelserikt och intensivt år för Gamla Byn AB och vårt dotterbolag Avesta Industristad AB.
Under våren invigdes Gamla Byn AB:s största investeringsprojekt på många år då 71 nybyggda hyreslägenheter, varav 31 trygghetsbostäder samt en gemensamhetslokal och verksamhetslokaler stod klart i centrala Avesta. Bolaget har därmed försett bostads- och lokalmarknaden i Avesta med nya, attraktiva lägenheter och verksamhetslokaler. Extra roligt är det att över 200 personer valde att närvara vid invigningen och att intresset för att hyra en lägenhet också har varit stort varför den farhåga som funnits om stora vakanser inte har inträffat. Vidare har bolaget under december månad erhållit ett investeringsstöd på drygt 35 miljoner kronor för projektet från Boverket.
Andra stora investeringsprojekt under året är nybyggnation av en förskola på Rågen som har kapacitet att ta emot 122-160 barn. Första spadtaget togs under våren och projektet har fortlöpt bra under året. Förskolan beräknas vara inflyttningsklar sommaren 2023. Vidare har vi inom dotterbolaget genomfört en del ombyggnationer i Koppardalen för att möjliggöra för nya företag och verksamheter att etablera sig.
Efter att ha levt med pandemin, och att minska smittspridningen under ett par år, har vi återigen haft möjlighet att arbeta fullt ut med underhåll i våra fastigheter. Det kan vi bland annat se genom att satsningarna har ökat jämfört med föregående år. Större underhållsprojekt som genomförts är takbyten på Skogsgläntan och Corneliusgatan samt fönsterbyten på Siken och Bergsnässkolan.
Vidare är frågor kring hållbarhet och klimat viktigare än någonsin varför styrelsen har beslutat om en Energiplan som bland annat slår fast att bolagen ska vara helt fossilfria år 2030. Vid framtagande av energibokslutet för år 2022 kan vi också se att vi har kommit en bra bit på väg då energiförbrukningen, tack vare ett mycket bra arbete från engagerade medarbetare, har minskat. Vi har också inlett arbetet med att förse några av våra fastigheter med solceller under år 2023 och en energigrupp har inrättats med uppdrag att driva Energiplanen framåt.
Det har också arbetats en hel del med att förbättra bolagens interna rutiner och processer främst vad gäller underhållsplanering och projektstyrning. Detta för att kvalitetssäkra det arbete vi gör, göra rätt saker, och i slutändan också säkerställa värdet på våra befintliga och nya fastigheter. Vi har också tillsammans i bolagen, både medarbetare och styrelse, blickat framåt i och med arbetet att ta fram en helt ny affärsplan för som bidrar till vår vision ”Gamla Byn AB skall vara förstahandsvalet vid val av lägenheter och lokaler i Avesta kommun”.
Organisatoriskt har det skett en del förändringar på ledande positioner i bolagen. En ny Vd, Linda Nilsson, har tillträtt den 1 april och en ny ekonomichef, Anders Rabb, den 16 november. Vidare har en ny roll inrättats, kommunikatör. Detta som ett led i att aktivt arbeta med att stärka bolagens varumärke och som ett viktigt steg i att möta framtiden och dess utmaningar.
Det ekonomiska resultatet för Gamla Byn AB blev 11,2 mkr (8,7) samtidigt som utförda reparations- och underhållsarbeten under året ökade jämfört med föregående år 46 mkr (35). För koncernen blev resultatet 13 mkr (14) och kostnaderna för reparations- och underhållsarbeten blev 54 mkr (41). Kommande år fortsätter vi att ta oss an den underhållsskuld som finns för att säkerställa värdet på våra fastigheter.
Avslutningsvis vill jag rikta ett stort tack till alla kompetenta och engagerade medarbetare. Ni gör ett fantastiskt bra jobb för att våra kunder ska vara nöjda och jag är väldigt stolt över att tillsammans med er driva och utveckla Gamla Byn AB och Avesta Industristad AB.
Linda Nilsson,
Vd
Nedladdning sker från extern mediadatabas.